میزان اقساط وام ودیعه مسکن در سیاست جدید به چه شکلی است؟
تاریخ انتشار: ۲۳ تیر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۵۴۹۰۱۲۷
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، جزئیات مصوبه دولت برای ساماندهی بازار اجاره مسکن امروز با حضور خانم پروانه اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی و آقای بیژن خطیبی کارشناس مسکن بررسی شد.
سوال: جزئیات بسته سیاستی مسکن را توضیح بفرمایید؟
پروانه اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی: بسته مصوب هیات وزیران درخصوص ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها می‌توان به پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن، ایجاد مشوق برای موجران، نرخ‌گذاری خدمات مشاوران املاک و ارتقای توان فنی و تخصصی آنها و کمک به تکمیل و تحویل پروژه های نیمه تمام مسکن (خصوصی و حمایتی) اشاره کرد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
براساس این مصوبه، بانک مرکزی موظف است با اعلام وزارت راه و شهرسازی و مطابق با ضوابط مربوط و در حدود اعتبارات مصوب، امکان پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مستاجران را در هر سال فراهم آورد.
بانک مرکزی همچنین موظف است شرایطی را فراهم آورد که در صورت درخواست مستاجر، وی بتواند در چارچوب قوانین و مقررات مربوط، اصل تسهیلات را در سررسید مقرر بازپرداخت کند و در بازه زمانی دریافت تسهیلات تا بازپرداخت آن صرفاً سود تسهیلات را به صورت ماهیانه به بانک پرداخت کند.
اقساط پرداختی بابت سود تسهیلات در صورت تغییر سقف زمانی بازپرداخت اصل آن در سال‌های آتی قابل تعدیل بوده و در صورت درخواست مستاجر سقف زمانی بازپرداخت برای یک سال تمدید می شود و با تشخیص بانک برای سال‌های آتی نیز قابل تمدید خواهد بود.
سوال: میزان اقساط وام ودیعه مسکن در سیاست جدید به چه شکلی است؟
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی: پیش از این میزان اقساط ودیعه مسکن به طور مثال در وام ۱۰۰ میلیون ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بود اما در شیوه جدید ماهی یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در سیاست جدید اقساط ودیعه مسکن است.
سوال: نرخ خدمات مشاوران املاک چه تغییری کرده است؟
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی: نرخ خدمات حاصل دو مولفه قیمت ملک و نرخ دوم برای کمیسیون است، الان هر خدماتی در حوزه املاک و مستغلات از شهرداری پایه نرخ خدمات براساس پایه ملک و تقویم ملک است که توسط مسئولان هر شهر تعیین می شود.
سوال: آیا بازار مسکن با این سیاست ها بهبود می یابد؟
بیژن خطیبی کارشناس مسکن: اقتصادی که به صورت دستوری اداره شود شکست می خورد و این اقدام در تمامی بخش های اقتصادی نقش دارد.
این بسته اثرات بلند مدتی نخواهد داشت و دولت باید در زمینه تولید مسکن گام های اساسی بردارد و اگر به یک میلیون در سال نرسد مشکل ساز خواهد بود آنقدر تولید باید زیاد باشد که نیازی به تامین بسته نداشته باشد.
سوال: مصوبات جدید دولت آیا ابلاغ شده است یا خیر؟
صحابی، معاون اعتبارات بانک مرکزی: شورای پول و اعتبار پیش از آنکه بسته ارائه شود به بانک مرکزی ابلاغ کرده و این مصوبه را هم ما به بانک ها ابلاغ کرده بودیم و متقاضیان از ۳۱ خرداد با ثبت نام در سامانه حمایتی می توانند این تسهیلات را با مراجعه به بانک ها دریافت کنند.
مصوبه جدید در رابطه با سود تسهیلات هنوز ابلاغ نشده اما در مصوبه جدید اصل تسهیلات را متقاضیان باید در طول یک سال پرداخت کنند و سود را در مدت اعلام شده باید بازگردانند.
سیاست جدید بانک مرکزی آن است که این موضوع را تسهیل کنیم و طبق این سیاست برای تسهیلات خُرد ضمانت ها تسهیل کرده ایم و اعلام کرده ایم که وثایق قابل قبول ارائه کنند.
سوال: این سیاست چه میزان می تواند در بازار مسکن اثر گذار باشد؟
اصلانی: با این سیاست جدید جراحی اساسی را انجام داده ایم که سال ها به دنبال آن بوده‌ایم و به طور قطع اثر گذار خواهد بود این سیاست جدید.
اجاره بها هم خوانی دارد با میزان تورم و هر میزان تورم افزایش یابد نرخ اجاره هم تابع آن افزایش می یابد. طبق مصوبه جدید پرداخت تسهیلات هرساله با اعلام وزارت راه وشهرسازی به بانک مرکزی باید پرداخت شود. در سیاست جدید مشوق های را برای موجران در نظر گرفته شده از جمله پرداخت تسهیلات وام جعاله و تخفیفات مالیاتی و سایر مشوق ها در نظر گرفته ایم.
آرامش نسبی در بازار با این سیاست جدید حاکم خواهد شد و این سقف ۲۵ درصدی اجاره را را شورای سران تعیین کرده است.
سوال: این سیاست های تشویقی که دولت برای موجران در نظر گرفته است چقدر می تواند موثر باشد؟
خطیبی: مشوق ها به گونه ای نیست و قوی نیست که بازار اجاره را کنترل کند و تخفیف های مالیاتی به گونه ای نیست که اثر گذار باشد چراکه اخذ مالیات هنوز یه میزانی نیست که این سیاست‌ها خود بتواند تاثیری داشته باشد.
سوال: مدت زمانی که مصوبه برای رسیدگی به پرونده ها تعیین کرده است چقدر است ؟ و برنامه شورای حل اختلاف چیست؟
معاون قضایی مرکز توسعه شورای حل اختلاف: این مصوبه را همه باید رعایت بکنند و هم حقوق مالک را می دهد هم مستاجر، در انتهای ماده دو، یک مدت دو ماهه را در نظر گرفته برای همکاران ما در مراجع قضایی و آن مهلت نافی یک هفته ای سال ۷۶ نیست. اما این مهلت دو ماهه برای آنهایی است که اختلاف جدی تر و استثنایی دارند.
سوال: تغییر نرخ مشاوران املاک چقدر خود در بازار مسکن اثر گذار خواهد بود؟
محبی معاون قضایی مرکز توسعه شورای حل اختلاف: خدمات مشاوران املاک برای خرید و فروش ملک بر مبنای درصدی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده (۶۴) قانون مالیات‌های مستقیم، با رعایت تبصره‌های ذیل آن و برای امور اجاره ملک بر مبنای درصدی از ارزش اجاری موضوع ماده (۵۴) قانون مالیات‌های مستقیم بر اساس قانون نظام صنفی تعیین می شود و کمیسیون نظارت هر شهرستان موظف است در اجرای ماده (۵۱) قانون نظام صنفی، نرخ‌های مورد عمل صنف مشاوران املاک را ظرف مدت یک ماه پس از ابلاغ این مصوبه اصلاح کنند.
تمامی قراردادهای مسکن باید در سامانه املاک ثبت شوند و افراد ملزم به دریافت کد رهگیری هستند و در صورتی در سامانه ثبت نکنند به عنوان خانه خالی محسوب می شود.
سوال: هم اکنون در فصل جابه جایی قرار داریم طرح مشاوران املاک چه زمانی اجرایی می شود؟
اصلانی: از زمان ابلاغ ۱۵ روز فرصت وجود دارد برای اجرای طرح اما باید این موضوع در نظر گرفته شود که در قیمت واحد مسکونی تغییری ایجاد نمی شود تنها در حوزه تغییر نرخ مشاوران املاک ایجاد می شود.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان لینک کوتاه لینک کپی شد ۰ این مطلب برایتان مفید است؟ ارسال نظر وام ودیعه مسکن اخبار راه و ساختمان اخبار مرتبط ترافیک در هراز و چالوس نیمه سنگین است ۱۴۰۱/۴/۲۳ محدودیت های ترافیکی پایان هفته چیست؟ ۱۴۰۱/۴/۲۳ جزییات بسته پیشنهادی ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها مصوب هیات دولت ۱۴۰۱/۴/۲۲ تغییر در شیوه نرخ گذاری خدمات مشاورین املاک ۱۴۰۱/۴/۲۲ ثبت نام نهضت ملی مسکن تا ۳۱ تیر ادامه دارد ۱۴۰۱/۴/۲۲ آپارتمان های منطقه ۲ تهران چند؟ ۱۴۰۱/۴/۲۲ آخرین ویدیو ها واکنش الهام چرخنده به ویدئوی پر بازدید سلام نظامی اش + فیلم ۱۴۰۱/۰۴/۲۳ ۱۶:۰۱ تورم مواد غذایی؛ قیمت هایی که سر به فلک کشید ۱۴۰۱/۰۴/۲۳ ۱۵:۳۱ صحبت های شهره لرستانی درباره علاقه اش به لباس مردانه قبل از تغییر جنسیت! ۱۴۰۱/۰۴/۲۳ ۱۴:۱۷ چرا دادکان برای انتخابات ثبت نام نکرد؟ + فیلم ۱۴۰۱/۰۴/۲۳ ۱۲:۲۸ اولین توضیح شهره لرستانی درباره تغییر جنسیتش؛ شرعا و عرفا دیگر زن نیستم! ۱۴۰۱/۰۴/۲۳ ۱۰:۵۴ بازارچه آنلاین گوشی موبایل گوشی سامسونگ گوشی اپل، آیفون گوشی شیائومی ارسال نظر خرید نرم افزار هلو صرافی ارز دیجیتال صرافی والکس خرید ارز دیجیتال خرید تتر نقشه مترو تهران تقویم ۱۴۰۱ قیمت مسکن آخرین خبر ها ۱۷:۰۶ گسترش یوان دیجیتال در چین ۱۶:۵۹ بیانیه فدراسیون فوتبال درباره تصمیم گیرى برای تیم ملى ۱۶:۵۶ کفاشیان: اصلا نمی‌دانم چرا تاج به انتخابات آمد ۱۶:۵۵ طرز فکری که خوشبختی رو نابود می کنه ۱۶:۵۴ اشتباه باورنکردنی در رقم قرارداد فرهاد مجیدی ۱۶:۴۸ علی کریمی سرانجام از فیفا مجوز گرفت + عکس ۱۶:۴۱ افشین پیروانی در CCU + عکس ۱۶:۲۰ نفیس‌ترین انگشترهای جهان را اینجا ببینید + عکس ۱۶:۱۶ همه چیز درباره تزریق «دز چهارم» واکسن کرونا ۱۶:۱۳ حکم قطع دست سارقان در مشهد در آستانه اجرا ۱۶:۱۱ آغاز موج هفتم کرونا با افزایش دو برابری مبتلایان ۱۶:۰۸ رکود بورس عمیق‌تر شد / کدام سناریو برای شاخص کل محتمل تر است؛ صعودی، نزولی یا خنثی؟ ۱۶:۰۰ ۲ راه آسان برای خنک تر کردن خانه ۱۵:۵۹ عجیب‌ترین خرافات در کشور‌های جهان ۱۵:۵۱ مکش جاروبرقی شما کم شده، چون... ۱۵:۳۷ اشتباهات رایجی که لباس هایمان را خراب می کند ۱۵:۳۱ تورم مواد غذایی؛ قیمت هایی که سر به فلک کشید ۱۴:۵۵ همه چیز درباره اسکناس های جدید ۱۴:۵۱ طبق قول رییس جمهور، قیمت داروی تجویزی برای مصرف کننده نهایی ثابت می ماند ۱۴:۴۳ آخرین آمار کرونا در ایران (۱۴۰۱/۴/۲۳) ۱۴:۳۹ با این ترفند دیگر نگران نباشید کسی سر گوشی شما می رود ۱۴:۳۷ تست روانشناسی: آیا به خودتان اعتماد دارید؟ یک کارت را انتخاب کنید ۱۴:۳۵ تصویر ۴ قلوهای تازه متولد شده مادر جوان گلستانی ۱۴:۲۷ اپیزود ۱۸ دادکست: همه نکات حقوقی درباره تغییر جنسیت ۱۴:۲۰ مشکل نانوایی‌های آزاد پز و نیمه حجیم حل می شود ۱۴:۱۹ ارسال پرونده میلاد حاتمی به دادگاه با اتهام «افساد فی الارض» ۱۴:۱۶ نیاز به اصلاح شیوه حکمرانی در صندوق توسعه ملی/ فرهنگ اهمال و امهال در حال تغییر است ۱۴:۱۳ مهلت ثبت نام در رویداد انتخاب صادرکنندگان نمونه تا ۵ مرداد ۱۴:۰۸ رمزینکس تایم لاین سه ماهه رویدادهای مهم را منتشر کرد / روزشمار بهار پر هیاهوی رمز ارزها ۱۴:۰۲ والدین داداشی مقصر کلاهبرداری ۳ هزار میلیارد تومانی آمیتیس بودند؟ ۱۳:۵۴ نشانه های اینکه یک مرد عاشق شما شده است ۱۳:۵۱ فراهم شدن امکان افزودن پیام صوتی در استاتوس واتس اپ ۱۳:۴۳ کرونا در گوشت منجمد فریزر زنده می ماند! ۱۳:۲۵ رنگ هایی که برای آشپزخونه اصلا پیشنهاد نمی شه ۱۳:۲۰ عکس پروفایل عید غدیر ۱۳:۰۶ قیمت سکه امروز چند؟ (۱۴۰۱/۴/۲۳) ۱۲:۵۴ قیمت بالای نفت ثبات اقتصادهای نوظهور را تهدید می کند ۱۲:۵۳ تغییر قیمت سی ان جی برای مصرف کنندگان نیست ۱۲:۵۱ عملا داروی ارزان سوغات خارجی ها می شد/ با افزایش پوشش بیمه ای، پرداخت از جیب بیماران زیاد نمی شود ۱۲:۴۹ استرس تمام زندگیتو گرفته؟ این تکنیکو امتحان کن ۱۲:۴۷ رییسی در کرمانشاه: همه باید نسبت به مصوبات سفر حساس باشند تا برای استان نتیجه بخش باشد ۱۲:۴۳ جدیدترین خبر درباره تغییرات کنکور ۱۴۰۲ ۱۲:۳۳ مهلت ثبت نام بیمه تکمیلی فرهنگیان دوباره تمدید شد ۱۲:۳۱ پژمان جمشیدی و دومین گل برای تیم ملی ایران! + عکس ۱۲:۲۸ چرا دادکان برای انتخابات ثبت نام نکرد؟ + فیلم ۱۲:۲۴ اداره کشور بدون مالیات یعنی تورم، خلق نقدینگی و رانت ۱۲:۲۰ ۱۲ مدل بهترین موتور برق خانگی + جدول قیمت ۱۲:۱۲ محدودیت های کرونا دوباره باز می گردد؟ ۱۲:۰۶ اگه پوستت هم چربه هم خشک، حتما اینو بخون ۱۱:۵۷ ماجرای تزریق واکسن تاریخ گذشته آسترازنکا چیست؟ اقتصادآنلاین حوزه های پوشش خبری صفحه نخست اقتصاد کلان مسکن طلا و ارز خودرو بورس بیمه بازرگانی انرژی صنعت شهر فناوری شبکه های اجتماعی درباره ما تماس با ما آرشیو تبلیغات اخبار بیمهکلیه حقوق مادی و معنوی این سایت محفوظ و متعلق به
پایگاه خبری اقتصادآنلاینمیباشد و استفاده از آن با ذکر منبع بلامانع است.
طراحی سایت خبری آساممنبع: اقتصاد آنلاین
کلیدواژه: وام ودیعه مسکن مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی پرداخت تسهیلات مشاوران املاک سیاست جدید ودیعه مسکن بازار مسکن بانک مرکزی ۱۴۰۱ ۰۴ ۲۳ ۱۴۰۱ ۴ ۲۳ ۱۴۰۱ ۴ ۲۲ اثر گذار ثبت نام
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۴۹۰۱۲۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
آخرین وضعیت وام نهضت ملی مسکن اعلام شد+ جزییات
براساس آمار بانک مرکزی تا کنون، ۴۶/۲۳ درصد از کل قراردادهای تسهیلات نهضت ملی مسکن در بانک مسکن بوده که بیش‌از ۵۷ درصد از کل تعهد پرداخت نهضت ملی مسکن این بانک بوده است.
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، بررسی آمارهای جدید از وضعیت مشارکت بانک‌ها در طرح نهضت ملی مسکن، حاکی از آن است که از بین ۲۶ بانک، عملکرد ۱۸ بانک در این بخش، کماکان صفر است و از تعداد ۸۶۹ هزار و ۳۵۳ نفر واجدین شرایط اخذ تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن، ۷۹۳ هزار و ۷۳۲ نفر موفق به انعقاد قرارداد به مبلغ ۴/۲۶۶ هزار میلیارد تومان شده‌اند.
در همین راستا، سید عباس حسینی مدیرعامل بانک مسکن، گفت: تا پایان سال ۱۴۰۲، قرارداد ۳۴۱ هزار و ۸۳۷ واحد مسکونی به مبلغ بیش از ۱۵۳ هزار میلیارد تومان در بانک مسکن به امضا رسیده که بر این اساس بیش از ۵۷ درصد از کل تعهد پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن به عهده این بانک است.
وی ادامه داد: بنا بر آمار، بانک مسکن تاکنون بیشترین میزان مشارکت در طرح نهضت ملی مسکن را در کل نظام بانکی کشور داشته است؛ چنانکه این بانک از ابتدای اجرای طرح نهضت ملی مسکن تا پایان سال ۱۴۰۲ و به تنهایی بیش از ۸۵ هزار میلیارد تومان تسهیلات نهضت ملی مسکن به ۳۲۱ هزار و ۵۹۹ واحد مسکونی پرداخت کرده که در تاریخ نظام بانکی بی نظیر است.
حسینی با بیان اینکه بانک مسکن با وجود کمبود منابع مالی، همواره تمامی تلاش خود را برای تحقق تعهدات دولت مردمی و خانه‌دار کردن مردم انجام داده و در این مسیر از منابع داخلی خود نیز بیشترین پرداخت‌ها را انجام داده است؛ افزود: این بانک به رغم دارا بودن تعهدات خود از جمله: تکمیل پروژه‌های متعدد برنامه‌ریزی شده، احداث پروژه‌های ساختمانی شامل یکصد هزار واحد مسکونی در سراسر کشور و اجرای شهر خلیج فارس در سواحل هرمزگان، تمام توان و تلاش خود را برای اعطای تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن و نیز تسهیلات متعدد تکلیفی و حمایتی به کار بسته است.
مدیرعامل بانک مسکن افزود: بانک مسکن در سال ۱۴۰۲ در اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت نیز نسبت به پرداخت ۴۴ هزار و ۸۸۵ فقره تسهیلات شامل انواع تسهیلات ازدواج، فرزندآوری، ودیعه، خرید، تعمیر و ساخت مسکن معادل ۹۹ هزار و ۳۳۶ میلیارد ریال به خانواده‌ها اقدام کرده است.
حسینی افزود: همچنین بانک مسکن در سال ۱۴۰۲، ۳۴ هزار و ۳۵۳ میلیارد ریال تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج به ۱۶ هزار و ۹۵۸ جوان پرداخته است.
وی گفت: پرداخت تعداد ۱۵ هزار و ۶۵۸ فقره تسهیلات حوادث غیرمترقبه بالغ بر ۸ هزار و ۱۸۷ میلیارد ریال در بخش‌های ساخت، تکمیل، معیشتی و کشاورزی در مناطق آسیب دیده در سال ۱۴۰۲ از اقدامات این بانک برای کمک به جبران خسارات و آسیب‌های وارده به هموطنان عزیز بوده است.
مدیررسانهای پرسپولیس: سپاهان به جای شکایت بیجا، عذرخواهی کند